zum Hauptbahnhof Wels
Das Klinikum und das Stadtzentrum erreichen Sie jeweils in rund zehn Minuten zu Fuß.
HYGGE wohnen
in Wels-Neustadt
Helle Eigentumswohnungen mit skandinavischem Flair: nordische Wohnkultur, österreichische Lebensart.
- Noch frei
- 11 von 29 Wohnungen
- Preise ab
- 371.100 € inkl. Tiefgaragenplatz
- Wohnfläche
- 68 bis 95 m² 3 bis 4 Zimmer
- Fertigstellung
- Frühsommer 2027 Holzbauweise
Ein schönes, privates Zuhause und eine lebendige Nachbarschaft.
In der Grünbachstraße 6a entsteht ein Wohnensemble, das sich an der skandinavischen Vorstellung vom guten Leben orientiert: viel Licht, natürliche Materialien, großzügige Freiflächen und ein Gefühl von Geborgenheit.
Die beiden Häuser in moderner Holzbauweise bieten helle Wohnungen mit großen Fenstern, Balkonen, Terrassen und privaten Gärten. Dazwischen liegt ein gemeinschaftlicher Garten mit Hängematten, Spielbereichen und gemütlichen Sitzplätzen. Im MIDTPUNKT mit Sommerküche, Werkbank und Büchertauschecke ist Platz für gemeinsame Aktivitäten, gute Gespräche und kleine Feste.
Exposé anfordern
HYGGE auf einen Blick.
Alles Wichtige zu Ihrem neuen Zuhause in der Grünbachstraße 6a.
- 29Wohnungenin zwei Häusern, 11 davon noch frei
- ca. 600 m²HYGGE-Oasevom Landschaftsarchitekten gestaltet
- Holzbaumodern und natürlichmit Balkonen, Terrassen und Eigengärten
- Barrierefreimit Liftbodentiefe Fenster, hochwertige Ausstattung
- MIDTPUNKTGemeinschaftsraummit Sommerküche und Werkbank
- Fahrradliftbis zur WohnebeneE-Lastenrad und zwei E-Bikes zum Ausleihen
- 5 Minutenzum HauptbahnhofKlinikum und Innenstadt in der Nähe
- TiefgarageStellplatz inklusiveim Kaufpreis enthalten
Ein Stück Skandinavien mitten in Wels.
In Skandinavien weiß man die einfachen Dinge zu schätzen: ein behagliches Zuhause, natürliche Materialien, warmes Licht und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Für dieses Lebensgefühl gibt es ein eigenes Wort: Hygge. Es beschreibt die Freude an den kleinen Dingen, das Gefühl von Geborgenheit und die Kunst, sich und anderen eine gute Zeit zu bereiten.
Diese Idee prägt HYGGE wohnen in Wels-Neustadt. Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima, große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Drinnen bieten offene Wohnbereiche Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Erzählen. Wer seine Ruhe haben möchte, zieht sich in ein eigenes Zimmer zurück oder genießt die Zeit auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten.
Ein Garten für alle: Ihre HYGGE-Oase.
Zwischen den beiden Häusern erstreckt sich eine rund 600 m² große, von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Grünanlage. Hier kann man in der Hängematte entspannen, sich mit den Nachbarn unterhalten, den Kindern beim Spielen zusehen oder in den Hochbeeten Gemüse und Kräuter ziehen.
Übrigens: Auch die privaten Außenbereiche bieten ungewöhnlich viel Platz. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten mit bis zu rund 180 m² Fläche.
Tippen Sie auf die Punkte und entdecken Sie, was Hygge im Alltag ausmacht.
Visualisierung
Spielplatz im Hof
Mitten im Hof, in Sichtweite der Wohnungen. Kinder spielen draußen, Eltern sehen vom Balkon aus zu.
Laubengänge statt dunkler Flure
Offene Laubengänge führen zu den Wohnungen. Man begegnet sich, grüßt sich und kommt ins Gespräch.
E-Lastenrad für alle
Ein E-Lastenrad und zwei E-Bikes stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern kostenfrei zur Verfügung.
Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
Jede Wohnung hat ihren eigenen Platz im Freien: Balkone mit 10 bis 20 m², im Erdgeschoss Terrasse und Eigengarten, oben eine Dachterrasse mit 80,5 m².
Rund 600 m² HYGGE-Oase
Hängematten, Hochbeete und Wiese für alle. Der gemeinsame Garten ist das Herz der Anlage.
Gebaut aus Holz
Rund 380.000 kg Holz stecken in den beiden Häusern. Holz speichert CO2 und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
MIDTPUNKT
Zwischen den beiden Häusern liegt der Gemeinschaftsbereich mit Sommerküche, Werkbank und Büchertauschecke. Für kleine Feste, gemeinsames Werkeln und gute Gespräche.
So lebt es sich in Hygge.
Seit 2020 wohnen Menschen in HYGGE Wels am Weidenweg nach genau dieser Idee. Wels-Neustadt ist das nächste Kapitel.
„Für mich ist es die Zukunft des Wohnens.“
Bewohnerin, HYGGE Wels„Gemeinsam statt einsam.“
Bewohner, HYGGE Wels„Viele andere Neubauten wirken wie ohne Gedanken und Liebe geplante Standardwerke. Das ist beim Hygge-Projekt anders.“
Bewohnerin, HYGGE Wels
Mit dem Rad bis vor die Wohnungstür.
Kein mühsames Schleppen, kein Rangieren im engen Stiegenhaus: Bei HYGGE wohnen nehmen Sie Ihr Fahrrad einfach mit in den großzügigen Lift und fahren damit bis auf Ihre Wohnebene. Sogar zwei Fahrräder passen hinein.
Fahrradlift bis zur Wohnebene
Sogar zwei Fahrräder passen hinein. Auch das Lastenrad fährt einfach mit nach oben.
E-Lastenrad und E-Bikes
Für den Wocheneinkauf oder einen Ausflug mit den Kindern steht ein E-Lastenrad bereit. Zwei weitere E-Bikes können alle Bewohner kostenlos ausleihen.
Gute Nachbarschaft beginnt ganz nebenbei.
Ein gemeinsamer Kaffee, ein spontanes Gespräch oder ein Kindergeburtstag, für den in der eigenen Wohnung nicht genug Platz ist: Der MIDTPUNKT ist ein Gemeinschaftsbereich mit Sommerküche, einer Büchertauschecke und einer klappbaren Werkbank. Hier kann man kleine Feste feiern, werkeln oder einfach eine schöne Zeit miteinander verbringen, ganz nach Gusto.
Kleine Feste feiern
Sommerküche und Laube für gemeinsame Abende im Garten.
Büchertauschecke
Ein Buch mitnehmen, eines dalassen und ins Gespräch kommen.
Werkbank
Klappbar, mit Platz zum Radreparieren und Werkeln.
Die freien Wohnungen.
11 von 29 Wohnungen sind noch zu haben. Alle mit eigenem Freibereich, alle inklusive Tiefgaragenplatz. Tippen Sie auf eine Wohnung für den großen Grundriss.
Haus A, Erdgeschoss
- 3Zimmer
- 74,6 m²Wohnfläche
- 40 m²Eigengarten
inkl. Tiefgaragenplatz394.500 €
Details
Haus A, Erdgeschoss
- 3Zimmer
- 68,2 m²Wohnfläche
- 40,75 m²Eigengarten
inkl. Tiefgaragenplatz371.100 €
Details
Haus A, Erdgeschoss
- 3Zimmer
- 68,6 m²Wohnfläche
- 40,90 m²Eigengarten
inkl. Tiefgaragenplatz371.100 €
DetailsHaus A, 2. Obergeschoss
- 3Zimmer
- 74,6 m²Wohnfläche
- 10 m²Balkon
inkl. Tiefgaragenplatz396.500 €
Details
Haus A, Dachgeschoss
- 3 bis 4Zimmer
- 94,6 m²Wohnfläche
- 80,5 m²Dachterrasse
inkl. Tiefgaragenplatz772.100 €
Details
Haus A, Dachgeschoss
- 3Zimmer
- 84,8 m²Wohnfläche
- 20 m²Balkon
inkl. Tiefgaragenplatz515.300 €
Details
Haus B, Erdgeschoss
- 3Zimmer
- 68,4 m²Wohnfläche
- 75,93 m²Eigengarten
inkl. Tiefgaragenplatz371.100 €
Details
Haus B, Erdgeschoss
- 3Zimmer
- 77,3 m²Wohnfläche
- 178 m²Eigengarten
inkl. Tiefgaragenplatz498.000 €
DetailsHaus B, 1. Obergeschoss
- 3Zimmer
- 77,3 m²Wohnfläche
- 10 m²Balkon
inkl. Tiefgaragenplatz391.400 €
DetailsHaus B, 2. Obergeschoss
- 3Zimmer
- 77,3 m²Wohnfläche
- 10 m²Balkon
inkl. Tiefgaragenplatz396.500 €
DetailsHaus B, 3. Obergeschoss
- 3Zimmer
- 77,3 m²Wohnfläche
- 10 m²Balkon
inkl. Tiefgaragenplatz408.700 €
DetailsPreise laut Preisliste vom 23.10.2026 für Eigennutzer, jeweils inklusive Tiefgaragenplatz. Nebenkosten: 3 % Maklerhonorar, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,5 % Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung. Grundrisse mit beispielhafter Möblierung.
Lieber selbst durch die Räume gehen? Der Rohbau steht. Ihre Wohnung können Sie schon jetzt vor Ort besichtigen.
- Zimmer
- Wohnfläche
- Freibereich
Kaufpreis inkl. TiefgaragenplatzAls Kapitalanlage: zzgl. USt.
Exposé anfordern
Natürliche Materialien, zeitgemäßer Komfort.
Auch bei der Innenausstattung orientiert sich HYGGE an der skandinavischen Wohnkultur. Echtholzparkett in Eiche natur, Fußbodenheizung und eine Raumhöhe von rund 2,60 m schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster bringen viel Licht in die Räume.
Eichenparkett
Echtholz in Eiche natur in den Wohnräumen
Bodentiefe Fenster
mit Dreifachverglasung
Raumhöhe ca. 2,60 m
für großzügige, helle Räume
Fußbodenheizung
mit Fernwärmeversorgung
Moderne Bäder
mit bodenbündiger Dusche und Feinsteinzeug
Elektrische Raffstores
als Sonnenschutz gemäß Ausstattung
Barrierefrei mit Lift
als anpassbarer Wohnbau geplant
Moderne Holzbauweise
für ein angenehmes Raumklima
Tiefgaragenplatz inklusive
dazu ein eigener Kellerabstellraum
Wohnen für alle Generationen.
Ob Sie mit Kindern einziehen oder sich nach vielen Jahren im eigenen Haus verkleinern möchten: HYGGE wohnen eignet sich für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe.
Mit Kindern einziehen
Familien freuen sich über die großzügigen Freiflächen und die Spielmöglichkeiten im Garten. Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung.
Vom Haus in die Wohnung
Wer weniger Arbeit mit Haus und Grundstück haben möchte, genießt den Komfort einer modernen Wohnung mit Lift, Balkon oder eigenem Garten.
- Barrierefreimit dem Lift bis vor die Wohnungstür
- Anpassbarnach ÖNORM B 1600, Bad und WC lassen sich zusammenlegen
- GemeinschaftNachbarn, die sich kennen und gerne helfen
Für Anleger zählen die Zahlen.
Neubau in Holz, fünf Minuten vom Bahnhof, mit freier Mietzinsvereinbarung. Wählen Sie eine Wohnung und rechnen Sie selbst.
- bis 3,4 %Bruttorendite
- 12,50 €Miete je m² netto kalt (Annahme)
- 4,5 % und 3 %beschleunigte AfA im 1. und 2. Jahr
- ab 327.000 €Anlegerpreis inkl. TG, zzgl. USt.
10 €15 €
Bruttorendite
Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis
Miete im Monat
- Kaufpreis Anleger
- Miete im Monat
- Miete im Jahr
Beispielrechnung ohne Nebenkosten, Leerstand und Steuern. Anlegerpreise inklusive Tiefgaragenplatz, zuzüglich USt. Keine Steuer- oder Anlageberatung. Die erzielbare Miete hängt vom Markt ab.
Anleger-Exposé anfordernDer Rohbau steht. Erleben Sie Ihre Wohnung schon jetzt.
Bei einer Begehung gehen Sie durch die Räume Ihrer künftigen Wohnung, auf Wunsch bis hinauf ins Dachgeschoss mit Blick über Wels. Sie sehen Raumaufteilung, Licht und Umgebung und bekommen ein ganz anderes Gefühl als mit einem Plan. Seit der Gleichenfeier im September 2026 läuft der Innenausbau, die Fertigstellung ist für den Frühsommer 2027 geplant.
- November 2025
Abbruch
Die alte, versiegelte Fläche macht Platz.
- Mai 2026
Keller und Tiefgarage
Nach dem Voraushub im Februar entstehen die Kellerwände.
- ab Juni 2026
Holzbau
Montage der Holzkonstruktion, Geschoss für Geschoss.
- September 2026
Gleichenfeier
Der Holzbau ist fertig, rund 380.000 kg Holz sind verbaut.
- Oktober 2026
Innenausbau
Aktueller Stand: Die Wohnungen werden ausgebaut.
- Frühsommer 2027
Fertigstellung
Schlüsselübergabe und Einzug.
Sicher kaufen: Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz mit Treuhänder. Ihr Geld ist geschützt.
Besichtigung anfragenKurze Wege, alles in der Nähe.
Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in der Nachbarschaft. Zum Welser Hauptbahnhof gehen Sie etwa fünf Minuten, auch das Klinikum Wels-Grieskirchen und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen nur einen Spaziergang entfernt.
Satellitenkarte von Google Maps laden? Dabei werden Daten an Google übertragen.
- 5 Min.zu Fuß zum Hauptbahnhof
- ca. 10 Min.zu Fuß in die Innenstadt
- ca. 10 Min.zu Fuß zum Klinikum
- unter 500 mSupermarkt, Arzt, Apotheke, Schule
Hygge gibt es schon. Zweimal.
Dem Architekten Knut Drugowitsch ist die skandinavische Lebensart seit seiner Kindheit vertraut. Seine Mutter stammt aus Norwegen, er selbst hat jahrelang in Skandinavien als Architekt gearbeitet. Aus seiner Begeisterung für die nordische Wohnkultur entwickelte er das Konzept HYGGE wohnen.
Das erste HYGGE-Wohnprojekt mit 26 Eigentumswohnungen wurde 2020 in Wels-Lichtenegg fertiggestellt, 2022 folgte HYGGE Lambach mit 14 Wohnungen. HYGGE Wels-Neustadt setzt diese Idee fort, gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben und Partnern aus der Region.
HYGGE Wels-Lichtenegg
Weidenweg, fertiggestellt 2020, 26 Wohnungen
HYGGE Lambach
fertiggestellt 2022, 14 Wohnungen
- AnerkennungOberösterreichischer Holzbaupreis 2022
- VCÖMobilitätspreis
- EnergieStar2021
- klimaaktivPartner
Ihr Ansprechpartner für Besichtigung und Kauf
Oliver Gassenbauer, eurea Real Estates, Wels
Noch 11 Wohnungen. Eine davon könnte Ihre sein.
Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Grundrissen, der Preisliste und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.
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